Aller au comparateur

Deux chemins. Une même durée.

Comparez uniquement les flux que vous saisissez.

Placez location et achat sur le même nombre de mois. La feuille additionne vos sorties et soustrait seulement l'argent final que vous indiquez. Aucun taux pays, aucune plus-value, aucun point mort ni conseil de logement.

Construire une comparaison à durée égale

Utilisez une seule devise. Reprenez la mensualité d'une offre écrite ou du planificateur hypothécaire séparé.

Les deux côtés utilisent exactement cette durée.

Scénario location

Vos montants
Frais non remboursables et dépôt remboursable payé maintenant.
Par exemple, le dépôt remboursable attendu. Aucun remboursement n'est prédit.

Scénario achat

Vos montants
Apport plus frais de transfert, prêteur et clôture saisis.
Utilisez votre offre; aucun taux n'est fourni ici.
Votre propre montant net après dette restante, impôts et vente. Aucune valeur n'est projetée.

Résultat du scénario saisi—Pas une recommandation
Écart absolu du coût net—Aucun verdict de style de vie ou de risque
Durée égale—
Coût net — location—
Coût net — achat—

Total location

Sorties brutes—
Trésorerie finale reçue—

Total achat

Sorties brutes—
Trésorerie finale reçue—

Définir la trésorerie finale

Pour la location, saisissez seulement l'argent attendu au terme. Pour l'achat, saisissez votre montant net après solde du prêt, impôts et vente. L'outil ne calcule ni l'un ni l'autre.

Ce que l'outil ne décide jamais

Outils spécialisés

Planificateur hypothécaireCalculez les remboursements avec vos conditions.Rapprochement des frais de transfertConstruisez le montant initial.ROI immobilierAnalysez une entrée, détention et sortie documentées.

Avant de vous appuyer sur la comparaison

Le chiffre inférieur indique-t-il le bon choix ?

Non. Il décrit uniquement le coût net saisi sur la durée choisie. Mobilité, risque, état du bien, titre et besoins personnels sont hors calcul.

Où placer les intérêts et la plus-value ?

Ils ne sont pas modélisés. Saisissez une mensualité issue d'une offre et, si nécessaire, un montant final net fondé sur vos hypothèses documentées séparément.

Pourquoi aucun point mort ?

Il faudrait projeter loyers, taux, valeur, dépenses et rendements dans le temps. Cette feuille ne fabrique pas ces trajectoires.

Mes montants sont-ils envoyés ou sauvegardés ?

Non. Le calcul et les exports restent locaux.