Comment fonctionne le calculateur
Choisissez un pays, saisissez le prix d'achat et précisez votre profil d'acheteur. L'outil affiche ensuite chaque poste de coût, le pourcentage global par rapport au prix du bien et la dépense totale à prévoir avant la signature.
Chargement du calculateur
Nous préparons la version française de l'outil. Si le moteur source rencontre un problème, un lien de secours apparaîtra ici.
Ce que vous obtenez
La page détaille les frais de transfert et d'acquisition les plus courants en Afrique. C'est utile pour comparer plusieurs marchés, préparer un budget de financement et éviter de sous-estimer le coût total d'un achat immobilier.
Questions fréquentes
Qui paie les frais de transfert, l'acheteur ou le vendeur ?
Dans la plupart des cas, l'acheteur paie le droit de mutation et les frais juridiques. La commission d'agence dépend du marché local et peut parfois être négociée entre les parties.
Quels coûts sont inclus dans le calcul ?
L'outil agrège les taxes, les frais juridiques, les frais d'enregistrement, la commission d'agence et d'autres coûts habituels de transfert lorsqu'ils s'appliquent.
Pourquoi le total varie-t-il autant d'un pays à l'autre ?
Les droits de mutation, les règles notariales et les commissions d'agence varient fortement d'un marché à l'autre. C'est précisément pour cela qu'un calculateur par pays est plus fiable qu'une estimation générique.
Peut-on financer ces frais avec l'hypothèque ?
Parfois oui, mais pas partout. Dans beaucoup de pays, les frais de transfert doivent être payés en liquidités au moment de la transaction. Il faut donc les prévoir séparément dans le budget.