Ajoutez juste le contexte utile, puis ouvrez l'outil de fond avec un brief clair. Le résumé reste dans votre navigateur.
Estimez un montant finançable indicatif pour préparer une discussion avec votre banque ou courtier.
Votre capacité d’emprunt dépend surtout de vos revenus, de vos charges existantes, de l'apport, du taux d’intérêt et des règles du prêteur. Certains établissements utilisent une zone de prudence autour de 30 à 40 % des revenus nets, mais ce repère varie.
Le calculateur transforme votre profil financier en estimation préparatoire. Il ne remplace pas une simulation officielle, une offre de prêt ou l'avis d'un professionnel local.
Il dépend du pays, du prêteur, du type de revenu et de la stabilité du dossier. Demandez toujours le seuil réellement appliqué à votre banque.
Les banques prennent en compte tous les revenus stables. Les revenus du conjoint peuvent être ajoutés pour augmenter la capacité.
Remboursez vos dettes existantes, augmentez votre apport ou ajoutez un co-emprunteur.
Méthode de calcul : nous partons de votre revenu net mensuel, appliquons la limite de ratio d'endettement (DSR) pour obtenir la mensualité maximale, en soustrayons vos charges existantes, puis convertissons ce montant en capital empruntable par la formule d'amortissement selon le taux et la durée ; l'apport est ajouté au capital finançable pour estimer le prix maximal du bien.
Limites : il s'agit d'une estimation à titre d'information générale ; ce n'est pas un conseil financier et cela ne remplace pas une offre de prêt officielle. Vérifiez les taux, frais, assurances et le seuil d'endettement réellement appliqués auprès de votre banque ou courtier avant toute décision. Dernière vérification 2026.