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Afrique du Sud · SARS 2026/27

Droits de mutation immobilière en Afrique du Sud

Une version française premium pour estimer rapidement les droits de mutation sur un achat immobilier, avec le seuil d'exonération, la tranche applicable et le coût total affichés en rand sud-africains.

Seuil d'exonération intégré Calcul progressif SARS UI dynamique localisée

Ce que la page couvre

  • Le calcul des droits de mutation selon la valeur d'achat.
  • Les cas où la TVA remplace les droits de mutation.
  • Les coûts annexes à prévoir lors d'un achat immobilier.

Calculateur

Le moteur source reste celui de la page anglaise, mais la coque visible ci-dessous est localisée en français et filtrée pour ne montrer que la partie utile du calculateur.

Repères rapides

R 1 210 000Seuil d'exonération
2026/27Barème SARS actuel
3 % à 13 %Tranches progressives
15 %TVA en remplacement

À garder en tête

  • Les droits de mutation sont dus par l'acheteur, sauf si la transaction est soumise à la TVA.
  • Les sociétés et trusts suivent le même barème progressif que les particuliers.
  • Les frais d'enregistrement, de garantie et de transfert s'ajoutent souvent au budget global.

Questions fréquentes

Quand les droits de mutation ne sont-ils pas dus ?

Ils ne sont pas dus lorsque la valeur d'achat est sous le seuil exonéré, lorsque la TVA s'applique à la transaction ou lorsqu'une exonération légale spécifique existe.

Qui paie les droits de mutation ?

C'est l'acheteur qui paie les droits de mutation en Afrique du Sud.

Les sociétés paient-elles un taux différent ?

Non, le barème progressif reste le même pour les particuliers, les sociétés et les trusts dans ce calculateur.

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