Saisir le projet immobilier
Renseignez vos hypothèses locales. Les taxes et frais varient fortement selon le pays, la commune, le type de titre, le notaire, la banque et la date de transaction.
Résultat principal
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Notes de risque et prochaines étapes
Résumé prêt à copier
Méthodologie
Le coût total d'acquisition additionne le prix d'achat, les droits de mutation ou timbre, les frais juridiques, les frais d'agence et les travaux immédiats. La mensualité de crédit utilise une formule d'amortissement classique avec taux annuel, durée et capital emprunté.
Le revenu locatif annuel est ajusté par le taux d'occupation. Les charges annuelles additionnent taxe foncière, charges mensuelles, assurance et entretien. Le rendement brut divise le loyer annuel par le prix d'achat ; le rendement net divise le revenu net d'exploitation par le coût d'acquisition. Le loyer d'équilibre correspond au loyer mensuel nécessaire pour couvrir charges et dette au taux d'occupation saisi.
Sources et fraîcheur des hypothèses
Dernière révision AfroTools : 22 mai 2026. Les valeurs par défaut sont des hypothèses de travail modifiables, pas des taux officiels universels. Les droits, timbres, frais de registre, taxes municipales, règles de prêt et frais de notaire changent selon le pays, la ville, la nature du bien et la date de signature. Vérifiez toujours les barèmes officiels ou un professionnel local avant de payer un dépôt.
SARS, droits de mutation
Exemple officiel de barème de transfert immobilier en Afrique du Sud.
Terres du Kenya
Exemple officiel de documents et étapes à vérifier pour un transfert de terrain.
Banque mondiale
Repères comparatifs sur l'enregistrement de propriété et les coûts de transaction.
Liens utiles
- Vérification de titre foncier : préparer la diligence avant dépôt.
- Éligibilité prêt immobilier : tester la capacité d'emprunt.
- Vérification de locataire : réduire le risque locatif.
- Matériaux de construction : estimer les travaux avant achat.
Avertissement immobilier et financier
Ce calculateur donne une estimation pédagogique à partir de vos hypothèses. Il ne remplace pas l'avis d'un notaire, avocat, fiscaliste, évaluateur, agent agréé, banque ou administration foncière. Les résultats ne sont pas une offre de crédit, une évaluation officielle, une garantie de rendement ni un conseil d'investissement.