Kenya · calcul par instrument

Lisez l’instrument. Appliquez le barème.

Calculez un transfert immobilier ordinaire à partir de la valeur pertinente la plus élevée, ou un bail à partir du loyer, de la durée et de la prime. Aucun taux forfaitaire fictif de 2 % pour le bail.

Le statut de municipalité compteLa valeur de marché KRA compteLoyer et prime du bail sont séparés

Construire une estimation par instrument

Saisissez seulement des montants. N’indiquez ni numéro de titre, ni nom, ni PIN KRA, ni adresse, ni document, ni autre identifiant.

Période vérifiée jusqu’au 23 juillet 2026.
Utilisez le titre, l’évaluation ou l’avis KRA, pas une supposition « urbaine/rurale ».
Une donation utilise la valeur de marché selon l’article 52.
Saisissez 0 pour une donation.
L’article 10A permet une expertise publique et un droit supplémentaire. Le calcul retient la valeur la plus élevée pour une vente.

Seuil de preuve pour une exonération : cette page calcule uniquement le barème ordinaire. Si la KRA a confirmé une exonération pour cet instrument, utilisez cette évaluation au lieu de soustraire ici un allègement supposé.

Barème du transfert

Municipalité : article 12A, 20 KSh par 500 KSh jusqu’à 2 000 KSh, puis 40 KSh par 1 000 KSh ou fraction.
Hors municipalité : article 11, la moitié de ces montants.

Pour les valeurs immobilières ordinaires, ces tranches sont souvent résumées à 4 % et 2 %, mais le calcul conserve l’arrondi du barème.

Barème du bail

Le loyer est imposé selon la durée : au plus un an; plus d’un an et au plus trois ans; ou autre durée déterminée/indéterminée. Une prime est imposée séparément selon l’article 57. Un bail perpétuel est hors périmètre, car l’article 58 le traite comme une cession sur la valeur du bien.

Preuves à réunir

Confirmez l’instrument exact, sa date, le statut municipal/Gazette, l’évaluation KRA ou agréée, la contrepartie, le loyer, la durée et la prime. L’article 6 prévoit généralement 30 jours après la première signature ou réception au Kenya; l’avis d’évaluation du Collector suit un délai distinct de 21 jours. Cette page ne calcule ni retard ni pénalité.

Les exonérations ne sont pas automatiques

La KRA cite notamment certains transferts entre époux, à une œuvre caritative, successoraux ou entre sociétés admissibles. La règle du premier logement vise le primo-accédant dans un programme de logement abordable—pas chaque premier achat ni une règle générale de 4 millions KES. Obtenez une confirmation KRA propre à l’instrument.

Confidentialité et exclusions

Aucune saisie n’est stockée, placée dans l’URL ou envoyée à l’analytique, à l’IA ou à une API. Copier, CSV, JSON et PDF restent locaux. Sont exclus : hypothèques, partages, procurations, actes, pénalités, honoraires juridiques, enregistrement, CGT, expertise, preuve de paiement et éligibilité à une exonération.

Questions sur les droits de timbre au Kenya

Pourquoi ne pas dire simplement « zone urbaine » ?

La loi vise un bien situé dans une municipalité. Une étiquette informelle ne prouve pas la limite juridique. Utilisez le titre, l’évaluation et l’avis KRA.

Pourquoi un bail n’est-il pas calculé à 2 % de la valeur du bien ?

Le barème « Lease » impose le loyer selon la durée. La prime ou autre contrepartie hors loyer est ensuite imposée séparément comme une cession.

Cette page peut-elle émettre une évaluation iTax ou prouver le paiement ?

Non. C’est un calculateur local de préparation. Réalisez l’évaluation et le paiement par les canaux officiels de la KRA et de l’enregistrement foncier.