Scénarios
Immobilier
Actions
Rendement immobilier
Rendement des actions
Revenu locatif total inclus
Dividendes dans le rendement total
| Facteur | Immobilier | Actions |
|---|---|---|
| Liquidité | Vérifiez le délai et les coûts de vente | Vérifiez l’accès au marché et le règlement |
| Financement | Aucun emprunt modélisé | Scénario non financé |
| Revenu | Loyer saisi moins vacance et dépenses | Inclus dans le rendement total saisi |
| Coûts hors modèle | Fiscalité et réparations irrégulières | Fiscalité, plateforme et transactions |
Sources et limites : utilisez des prix, loyers et frais locaux récents. Le modèle suppose un achat comptant et des rendements réguliers ; il exclut crédit, impôts et événements imprévus. Dernière revue : juillet 2026.
Confidentialité : tous les montants restent dans ce navigateur. Aucun bien, portefeuille, identité ou résultat n’est envoyé ou enregistré.
Questions fréquentes
Pourquoi le capital des actions inclut-il les coûts d’achat ?
Pour comparer le même décaissement initial total.
Le crédit immobilier est-il inclus ?
Non. Cette comparaison utilise un achat au comptant.
Le résultat prédit-il le meilleur placement ?
Non. Il applique uniquement les hypothèses saisies.